アパート経営を成功させる良い不動産屋の探し方

良い不動産屋とは?

良い不動産屋はアパート管理の実績が豊富で信頼できる業者

大家からみれば、良い不動産屋とは、アパート管理の実績が豊富で信頼できる業者を言います。

 

不動産屋には、大手企業として運営している業者や、地域に根ざしている零細企業のところと様々あります。

 

必ずしも大手不動産会社がいいとは限らない

大手の不動産会社では担当者が転勤してしまったため、また1から関係を築かなければいけないということがあります。また、賃貸管理にしても、システムが確立してしまっていて、「社内規定で出来ないんですよ」ということがあります。

 

ですから、アパート管理を依頼する場合、大手を目指して探す必要はありません。大事なことは、その地域を基盤にして賃貸管理を数多く手がけていることです。

 

宅地建物取引業免許番号でみる

どんな不動産でも必ず免許番号を店内に提示してあります。

 

「東京都知事(6)○○○○号」とあった場合、カッコ内の数字は免許更新を表していますので、数が多くなると、更新が多くされている、つまり、長く宅建業を運営しているということになります。

 

また「東京都〜」というのは、店舗が東京にしかないという意味で、本店もしくは支店が県外にまたがっている場合には、「国土交通省〜」となります。この免許番号はホームページにも記載されていますので、不動産業者を探すときには見てみるとよいでしょう。これで、キャリアがあるかどうかがわかります。


不動産屋の探し方

不動産屋の探し方

アパート管理をしてもらうには不動産屋に頼むか、自分でやるしかありません。自分でやるには、近場ならまだしも、非現実的ですし、まず入居者を募集しなければいけないので、不動産屋に頼むほうが簡単で、後々トラブルが起きた場合など、処理してくれる場合があります。

 

不動産屋を探す場合、自分のアパートから近いほうが、入居者募集の際に有利です。入居希望者がアパートを探す際、住むエリアに行って、探すため、近くの不動産屋というのは便利なのです。また、管理面でも、近くないと、すぐ対処というわけにはいきません。

 

職業別電話帳で探してホームページで確認

職業別電話帳で探すのも時代遅れな気もしますが、電話帳が一番みやすいです。電話帳でより近くの賃貸管理の実績が多いところを探しましょう。次にインターネットで、その不動産屋のホームページをみて、アパート管理が業務内容にあるかを確認してください。

 

 

住宅メーカーの営業マンに紹介してもらう

アパートを新築した場合は、アパートを建てた住宅メーカーの営業マンに信頼できる不動産屋を紹介してもらえれば、そのほうが確実です。


スポンサードリンク

 

アパート経営を成功させる良い不動産屋の探し方関連ページ

不動産屋の管理料の相場
不動産屋にアパート管理を委託した場合、管理業務の内容によって違いますが、おおよその相場というのはあります。最近では地方でも、全てを任せられる不動産屋も増えています。

土地活用と賃貸経営

不動産投資を始めるには

スポンサードリンク